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海淀西三旗板块位于北京的北部，在北五环和北六环之间，且更靠近北五环，紧邻昌平区，是海淀与昌平的交界地带。距离中关村软件园、永丰产业基地等高科技产业聚集区较近，逐渐成为海淀区北部的热门居住区。来看看这个板块小区的近期成交数据，房价具体表现如何。
建材城西二里63平米的两居室，今年3月2日成交价280万，而同户型在2021年12月26日成交价438万，降了158万，降幅约36.07%，具体成交数据如下：
育新花园63.1平米的两居室，今年2月23日成交价417万，而同户型在2017年3月1日成交价618万，降了201万，降幅约32.52%，具体成交数据如下：
知本时代40.94平米的一居室，今年2月23日成交价266万，而同户型在2022年8月24日成交价370万，降了104万，降幅约28.11%，具体成交数据如下：
注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以私我，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。
欢迎提问！
1、提问：阿牛，600万左右丽泽，草桥求推荐？
回答：您好，这个预算丰台优先选好板块次新房。虽然丰台新房很多，但跟新房主流户型有点差距，如果也是两居就不如直接上好板块次新房了。
丽泽这附近推荐六里桥，首经贸，还有草桥。六里桥这边推荐丽泽景园，保利百合可能只能看看差户型的小两居了，首经贸的万年花城，优先三期其次再二四期。草桥这有点不好选，恋日花都和今日草桥看看能否挑到好房源，欣园三四区有点老就算了。
2、提问：你好，新安北里小区怎么样？主要孩子上学
回答：您好，这片公房楼龄其实差不多，两个小学都是直升十五中的，同类房子能选的很多，所以选房主要看位置方便和房源本身素质。
新安北里属于比较小的小区，换手率对比中里和平原里这类要低，自住小两居是可以的。另外可以看看印钞厂宿舍，也是院落不大很方正，南北两居户型有明厅或者侧阳台的。
3、提问：老师您好，亚运村附近怎么样?慧忠北里和慧忠里这种老房子
回答：您好，亚运村挺好的，最早90年初亚运会就开始重点发展，当时最贵的商品房也是在这片，跟方庄一样都是早期old money的区域。两场大会把这名气打出来了，城市配套建设都是很早就起步了，所以生活很方便，亚奥是比望京发展还要早的。
另外就是他地理位置卡在北四环中间，中关村西二旗还是望京，离这些北部的产业区都不远，亚运村最牛的还得有学校，朝阳两大好学校都在这片，所以这片房子完全能买。我们不少粉丝关注和咨询这里，也给客户在这买过多套了。
慧忠里和慧忠北里年代差不多，慧忠里更老旧点，社区感受上慧忠北里好，毕竟更新了电梯楼选择也多。两者单价差异主要在学校，一个是朝外本部一个中音附，表现来说还是慧忠里更好，但是未来学生减少之间差异会减弱。有学校诉求就慧忠里，不着急的话选哪都可以。
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