原姚家大院房屋多为2-4层沙砖房建筑，建成于上世纪70、80年代，房屋破损、陈旧现象突出，人口稠密、安全隐患较大，是典型的城中村，主要包括姚家大院、职工住宅楼、京陵电器厂、红旗旅馆、农机局，面积约30.8亩，涉及住户323户1015人。作为达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动重要项目之一，2023年12月18日，民生花苑项目在姚家大院的基础上正式启动建设，目前全面按计划有序推进。

7月2日下午，记者在施工现场看到，目前整个项目4栋楼房均已实现开工建设，正按多工种同步、交叉作业的方式加快推进。其中，作为写字楼和最先启动建设的4#楼，目前主体工程已经全面结束，二次结构施工已经进行到地上13楼，外墙玻璃幕墙已经启动安装；1#楼地下室已经完成混凝土浇注，正在进行地上1层的施工。同时，2#楼已开展地上17层施工，3#楼已开展地上6层施工。

据施工单位中铁六局达州指挥长吕大海介绍，姚家大院片区危旧房改造项目总建筑面积109083.21平米，分为住宅、商业、地下空间三部分。其中，1#楼地下2层、地上23层，2#楼地下4层、地上25层，3#楼地下4层、地上32层，4#楼地下无、地上21层。由于地形结构复杂，再加上深基坑作业，因此施工工艺非常复杂，其中抗滑桩共有111根，采用的是旋挖抗滑桩+锚索的支护方式进行施工，锚索长度40余米。

吕大海表示，为早日实现交房，有效提高“以旧换新”居民的获得感与幸福感，姚家大院危旧房改造自开工建设以来，全面按照倒排工期、顺排工序、挂图作战，抓质量、抢进度进行施工，力争2026年元月实现首房交付。目前，整个项目共有170余人，正按多工种同步、交叉作业的方式加快推进。

吕大海表示，目前，4#楼二次结构施工已经进行到地上13楼，外墙玻璃幕墙已经启动安装；1#楼已开展地上1层的施工；2#楼已开展地上17层施工，预计8月中旬实现封顶；3#楼已开展地上6层施工。接下来，中铁六局广州分公司达州指挥部将在相关主管部门和建设单位的督导下，进一步优化施工方案，在保质量、保安全的基础上加快施工进度，力争早日完成施工任务。