青岛胶州买房,最低7.5%首付,还能再拿最高3万补贴。

对于准备在胶州购置房产的刚需人群,这个消息是不是很爽?如果我告诉你,这里面都是套路,你还会不会觉得很爽?
有人说,人家开发商为了卖个房子都卑微成这样了,能有什么套路?
问这话的人,只能说你太天真了!

咱们现在就来盘一盘:
事先说明,首付7.5%可不真的是7.5%,实际还是15%,只不过你可以先付7.5%,等一年或者两年再付另外的7.5%,那些宣传零首付的楼盘也是这个套路。
“最高再拿3万补贴”,这里面的关键在“最高”二字,这3万补贴可能是拉高价格后的“假补贴”,也可能是设置了一堆门槛,比如你必须是外来务工人员,必须在当地交够几年社保,必须是研究生等等,总之,凡是补贴都没那么容易拿到。
为什么要降首付?为什么要给补贴?说白了不就是大家买不起了,想方设法降低门槛。
但是,你真要信了他们跳进去,那你就真的摊上事儿了。
冷静下来想一想,之前30%、20%、15%首付的时候你买不起,现在7.5%你真就买得起了?这只是一个表象,或者说是一个错觉,你千万不要只盯着眼前,把问题看简单了。
好,就算你东拼西凑、砸锅卖铁出得起这7.5%的首付,一年后剩下的7.5%你拿什么还?
要知道,在总价不变的情况下,首付越低,月供越高,即便你付上了首付,拿到了银行85%的贷款,你确定今后二三十年真能按月还上大几千的月供?
我们再举个实际点的例子:
你今年30岁,参加工作六年,现在月收入6000元(这个收入在胶州属于中等偏上),准备买一套总价110平总价100万的婚房,以前首付20%的时候,需要先准备20多万,你买不起,现在只需要7.5%的首付,也就是7.5万就能拿下你心心念念的婚房,这个时候你肯定心动。
就是身上没有现成的,借也能借到七万五。然后你东拼西凑了7.5%的首付,买下了你心心念念的房子,贷款85万,30年还贷,月供3600多。

到这里看着压力也不是很大是吧?
别急,买了房子你要不要装修?110平的房子,再便宜的装修,加上家具电器等,也得10万上下才能入住。
然后就是每个月的物业费、水电煤气费、网费,又是大几百。
房子有了,车位要不要搞一个?你嫌车位贵,不要紧,有车位贷,几乎白用一年的那种,你要不要来一发?几乎没有哪个业主会在对方的积极劝说下幸免。
月供加上杂七杂八的硬性开销,前三年平均到每个月差不多已经6000多了。
别忘了,你还有另外一个7.5%的首付没给,到时候你除了借,就是贷,除非你破罐子破摔直接断供。
所以说,你看到的只是那7.5%的首付,开发商看中的却是你能从银行贷出来的那85%的本金,至于你后面能不能还得起月供,能不能养得起房子,如何被亲戚朋友催债,过得如何苦逼,那就跟他们无关了。

理性消费,不仅仅是针对日常用品,而是针对吃穿住用行所有大大小小的消费,尤其是房子车子这些的大宗商品。
下手前,一定要认清自己的实力,不要因为一时冲动而让自己和家人陷入万劫不复之地。
所有的促销和刺激手段都是潮水,而消费者就是在潮水里游泳的人,潮水总有退去的时候,而自己有没有穿裤子,只有自己知道。

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