一、地上首层构件受力方式优化

一层阳台、空调板、门厅等直接利用室外回填土承重，如下图所示：

存在问题：1、回填土压实质量不易保证，容易引起一层填充墙等开裂。

优化做法：

技术负责人核查建施及结施图一层平面对应图中阳台、空调板、门厅等设计时受力支承方式，若存在阳台、空调板、门厅等直接支承在回填土上，按下述方法优化：

1、当一层阳台或空调板支承在回填土上时，优化为同位置标准层受力方式；

2、当一层门厅外墙从主楼边伸出长度不大于2m 时，建议门厅柱生根于主楼一层外挑梁，当门厅外墙从主楼边伸出长度大于2m，且门厅柱设计有独立基础时，建议在主楼地下室顶板位置设置连接门厅柱的拉梁作为一层门厅外墙的基础，如下图所示。

门厅外墙距主体较近时基础优化示意图 门厅外墙距主体较远时基础优化示意图

注意事项：1、优化时，必须检查砌体墙下梁高及梁宽，其中梁宽不应小于优化后混凝土翻板厚度，梁高应满足混凝土翻板竖向钢筋锚固长度要求。

二、管井防水反坎优化

传统设计中管道井砌体墙底部采用砖砌体砌筑，未做混凝土反坎，如下图所示：

存在问题：1、管井管道漏水时易使管井内积水渗向前室；2、门洞下反坎高度与踢脚线高度不一致。

优化做法：

技术负责人查看建施图中管井周边砌体墙体位置及根部做法，未要求管井反坎施工时参照以下优化方法施工；

1、反坎应沿砌体墙体底部周边均设；

2、当管井门洞底至结构板面高度不大于300mm 时，反坎高度可取管井门洞底至结构板面高度，当管井门洞底至结构板面高度大于300mm 时，反坎高度取值250mm~300mm 之间取值，并结合反坎顶至门洞底标高之间砌砖模数取值，如下图所示。

注意事项：1、管井反坎优化配合管井砌体墙优化同时进行。

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