如今，房价很高，买房成了不少人的心头难题。看着微薄的收入和干瘪的钱包，再对比那高昂的房价，大家只能无奈感叹差距越来越大。

一说到买房，多数人直呼买不起。可奇怪的是，楼盘开盘却常常迅速售罄。调控限价需摇号的楼盘出现“秒光”，还能理解，毕竟存在价格倒挂，新房比二手房便宜，买到就等于赚到，自然吸引众人抢购。但那些无需摇号的楼盘，为何也一开盘就卖光了呢？

有人猜测，是开发商雇了“托儿”演戏，购房者若当真就上当了；也有人觉得，这是开发商故意放出房子售罄的消息，制造畅销假象，引诱购房者入局。这些说法究竟有没有依据呢？不妨听听房产销售的看法。

房产销售表示，过去我国住房条件差，经过一轮棚改，不少人住进了新房。当下，购房主力军是年轻人，他们结婚成家需要房子，购房需求日益旺盛。而且，年轻人对财富的渴望更强烈，受上一代影响，希望从房地产中获利。

即便目前房子总量不少，很多人却仍热衷于炒房。这背后，是“利益”在作祟。过去，买房既能保值又能增值，加上房子捆绑了城市户口、子女教育、医疗养老等社会福利，成了年轻人优先考虑的重要资产。

当下，很多人挣了钱却不知如何投资。存银行怕贬值，做生意怕赔本，找不到更好的投资途径，只能选择买房。

那么，手里有几套房子的家庭算炒房吗？这还真不好说。说他们算炒房吧，和真正的炒房团相比，规模差距巨大。那些专业炒房团，以上市公司之名炒房，持有的房产数量惊人，一个楼盘被一家公司转手操作就可能全部收入囊中。说他们不算炒房吧，这些家庭手里的房子自住显然住不过来，却热衷于囤房。楼盘开盘就去凑热闹，房价上涨就卖掉赚差价，等机会再买入，这和炒房本质无异。

正因如此，近年来国家出台了一系列调控政策。政策强调因城施策，同时推进楼市长效机制建设，目的就是抑制炒房。通过调控稳定房价，利用限售、限购等政策，增加炒房者的持有成本和交易难度。此外，还通过房产税、共有产权房、租购并举等措施，为无房者提供更多住房选择，让他们即便不买房也能解决居住问题。

可以预见，随着这些政策的持续发力，再过几年，售楼部开盘就抢光的现象将不复存在。因为一旦炒房者手里的房子无人接盘，降价也卖不掉，他们就会意识到炒房的风险，自然不敢再轻易炒房。届时，房地产市场将回归理性，房价也会更加平稳。

本文章由齐家小编整理发布，部分作品来自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权，请直接联系小编删除，谢谢！