本期要点：
政策分析：广州市从化区公共建设项目代建中心公开征求《从化区政府投资公共建设项目代建管理实施办法（修订草案征求意见稿）》意见，近期有望出台代建管理实施办法。
新签代建项目：5月，龙湖龙智造、旭辉建管、新宏图城市发展等多企业新签约多个代建项目。
代建企业大事件：绿城管理与重庆市大渡口区达成战略合作；润地管理代建的顺德妇幼新院区成功封顶；凤凰智拓建管举行2025年“磐石计划——防渗漏专项行动”启动仪式；旭辉建管举行2025营销操盘手战训营。
公开市场房地产代建招投标监测：5月，招标方面，住宅物业占比75%，90%的项目为全过程代建。
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政策分析
广州市从化区公共建设项目代建中心关于公开征求《从化区政府投资公共建设项目代建管理实施办法（修订草案征求 意见稿）》意见的公告
为进一步规范从化区政府投资公共建设项目建设行为，提高项目的建设管理水平和投资效益，广州市从化区公共建设项目代建中心草拟了《从化区政府投资公共建设项目代建管理实施办法（修订草案征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。
典型代建企业动态分析
1.典型代建企业新签代建项目
表：2025年5月典型代建企业新签项目一览
数据来源：企业公布，CREIS中指数据，中指院综合整理
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2.典型代建企业重大事件梳理
- 绿城管理：与重庆市大渡口区达成战略合作
绿城管理集团与重庆市大渡口区人民政府在杭州成功举行战略合作签约仪式。未来，双方将充分发挥资源整合与专业运营优势，重点聚焦"高品质住宅开发、城市更新、文旅产业融合、公共服务设施建设”等领域展开深度合作，共同打造具有标杆意义的城市建设项目。
- 润地管理：顺德妇幼新院区成功封顶，助推大湾区医疗健康服务再升级
5月20日，广东医科大学顺德妇女儿童医院（佛山市顺德区妇幼保健院）马冈新院项目主体结构顺利封顶。这一重要节点的达成，标志着项目建设取得重大进展，迈入全新阶段，为进一步完善顺德优质妇幼专科医疗资源配置，升级医疗水平注入强劲动力。项目总建筑面积约26.6万㎡，由润地管理代建。
- 凤凰智拓建管：召开2025年“磐石计划——防渗漏专项行动”启动仪式
凤凰智拓建管公司在博悦湾新翼项目召开“磐石计划——防渗漏专项行动”启动仪式。本次活动以“聚焦渗漏攻坚，筑牢建筑品质根基”为主题，旨在通过系统性排查、专项技能提升及长效管控，推动各项目实现工程质量提升，为业主交付满意答卷。
- 旭辉建管：2025营销操盘手战训营在上海举行
5月23日，旭辉建管2025“专业制胜 价值创造”营销战训营在上海举行。旭辉建管围绕“操盘手能力模型”、“代建市场客研”、“策划专业提升”、“销售业务打法”等专题进行了全员交流培训，精准发力营销专业能力建设。并以“佛山淼汇天萃”项目为案例，集合全国专家多年的营销实战经验为项目做了靶向施策。
公开市场招投标分析
5月，通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，数据显示：招标方面，住宅物业占比75%，占比显著比上月增高，从发布区域来看，浙江占比38%，占比最高。本月房地产代建相关招标中，90%的项目为全过程代建。中标方面，蓝城集团、新宏图城市发展等企业中标。
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