R100东京

R100 Tokyo

经过三十年的经济低迷，日本很多房屋变得空置和荒废。传统的开发模式无法解决这个问题，于是一些开发商转向「定制改造」模式，开始专注于翻新老旧房产，将这些空房变成符合现代需求的高品质居住空间。

R100 Tokyo 就是这一模式的代表，致力于个性化定制和住宅翻新。

不是装修，是再设计——日本开发商的老房再生计划。

R100 Tokyo 还是一家专注于提供高端住宅及相关生活方式服务的品牌，品牌的核心理念是「QOL=Quiddity of Life」（生活质量=本质价值的体现），即「生活本质」的体现。

公司还提供房产销售与投资服务，专注于东京市中心 100㎡ 以上的低层至中层公寓，满足客户的长期居住需求或投资需求。还为每位客户提供一系列定制化的居住体验，涵盖住宅设计、家具配饰、艺术品、绿化服务以及翻新改造等多元化服务。

Part 01

代代木五丁目住宅

该住宅虽然不是 R100 Tokyo 的直接资产，但是由R100 Tokyo 运营的 ，位于代代木五丁目的安静山顶住宅区。公寓于 1998 年竣工，符合最新抗震标准，原为东急不动产的「Prestige 系列」豪华公寓。

△户型图

房屋面积为 85.71㎡，有露台，是一个经过翻新后尊重时间流逝的独特家园。项目与 Maruni Woodworks 公司和设计师 knof 合作，致力于将「高品质感官体验」和「时间传承」融入住宅设计。

客厅墙壁使用富有质感的涂料，搭配雕刻木材和手工完成的厨房橱柜，让每个细节都能感受到历史的痕迹和工艺的传承。

Part 02

Seta First

Seta First是一栋位于东京世田谷区的白色现代住宅公寓，坐落于俯瞰二子玉川镇的山坡上，设计简洁优雅，与周围自然景观融为一体。

△户型图

2012 年 Livita 公司收购并翻新了原濑户内第一酒店的 10 间客房，修缮了破败的公共区域，并将其改建为私人住宅。经过改建后，Seta First 于 2013 年获得优良设计奖。

项目由久保秀雄和宫古岛由美设计，注重空间与光线的流动，强调舒适与高品质的生活体验。

Part 03

Dear Homes Mita

Dear Homes Mita是位于东京都港区坐落在三田市纲町的小山上，公寓由 R100 Tokyo 设计，空间设计巧妙融合现代感与经典细节。

△户型图

客厅铺设人字形地板，透过大窗户引入的自然光与周围的绿意相呼应，带来宁静舒适的居住氛围。

厨房则采用开放式 L 型布局，配有独特的天鹅绒色织物柜台和金属渐变色柱子，兼具美感与功能性，成为家人互动和烹饪的中心。

整体设计通过精心挑选的颜色、材料与照明，营造出既温馨又充满现代感的家居环境。

Part 04

Opus 有栖川

Opus 有栖川是一座坐落于山顶的豪华住宅，面积达到 226.35㎡。该住宅由建筑师 Keiji Ashizawa 设计，家具由 Karimoku Furniture 制作，展现了细致的感性与卓越的工艺。

经过翻新，Opus 有栖川的外观与周围的自然景观和谐融合，入口处瀑布与鸟鸣的自然景观进一步提升了住宅的艺术感。

从改造空间到交付产品，日本开发商的老房再生之路。

6 月末，我们将前往日本游学，将会与 R100 Tokyo 开发商进行深入交流，探讨其独特的开发模式。感兴趣的可以咨询报名。