你绝对没见过的商住结合自建房，123层做铺面，56层来住人，赚钱赚到疯！

定制设计、购买图纸

有的朋友家宅基地地理位置非常优越，在临街的地方或者是在人口流量很大的地方；有的朋友老家经济发展非常迅速，交通人流非常大，于是位于马路边上的宅基地便迎来了新的商机。

像这样的情况，咱们可以充分利用与发挥宅基地地理优势，建一栋商住两用房。

一层用来做商铺、二层三层用来居住的农村别墅设计，实用性非常强：既能享受便利的交通、又能改善家庭居住品质、在家照顾老人孩子的同时也可以享受一笔商业收入。

毕竟多一条赚钱的门路，何乐而不为。

说到这，大家也就猜到了今天的户型是什么样子的，没错正是一套商住结合两用房。

这套户型是陕西业主冯先生的客户定制，冯先生家的宅基地情况较为特殊，虽说面积很大，但属于狭长类型，面宽短，进深长，因此在设计上下了不少功夫。

首先宅地面宽只有8米，非常紧凑狭小；其次冯先生想建一栋带商铺的农村房，因为宅地临街，方便开门做生意。经人介绍了解到住宅公园，看了我们过往的户型案例，便放心的将设计重担交给我们来做！

按照冯先生的建房要求，设计师绘制出了下面这套小面宽带商铺户型。房屋一层至四层出租使用，增加家庭收入；五层与六层为主要生活区，新家生活就在这里展开！

平面布局图：

1234层按照业主做门面房配置，尤其一层布局更为细致，靠近马路人流量大，思索再三决定将一层设计成饭店，增加家庭收入。

二层至四层的配置大体相同，后续可自己开店也可出租铺面。

自己开店不用交房租，当铺面租出去不用考虑经营的事，不管怎么做都是双赢的事。

但一定要注意，在开店前，需要对目标市场进行调研，在了解目标客户的需求、竞争对手、市场趋势等方面有所了解，以便提供有竞争力的商品或服务。

不能头脑一热就将全部身家都投入进去。

5到6层便是业主的自住空间了，虽说位置较高，但有室内电梯用于上下，方便不少。

5层设计双卧室，南北通透靠近阳台与公卫，生活更为便捷。

客厅拥有4.5米宽的落地窗，采光极为通透，观景也不在话下。

六层设计3卧室，满足每一位家人的独处空间。

公共区域宽敞自在，休闲娱乐两不误。多露台设计，丰富了别墅的外观，挑高的楼层，可以在闲暇时看看远处的风景，吹吹乡村的自然风，享受着大自然带来的美。

户型基本信息

户型编号：2592

占地尺寸：8.1m×44.21m

占地面积：370㎡

建筑面积：1351㎡

建筑高度：30.68m

建筑结构：框架结构

建筑情况：4门面（4厨房5卫4淋浴间4阳台2露台） 5卧 1客厅 1活动区 1餐厅 2厨房 1室内庭院 4卫 2衣帽间 2阳台 2露台 1水箱房 1储藏室 1电梯机房