今年昆明要卖多少地，数据来了！

最近，昆明主城各区陆续公布2025年供地计划，拟供应约2084亩宅地，其中官渡区供应量最多，约565.05亩。

但经开、度假区等4个辖区，今年将不再卖住宅用地。

今年，昆明主城计划供应的住宅用地约2084亩，同比下降约2.2%。

拉长时间线还会发现，今年的供应量创下自2021年以来的新低。

｜昆明楼市一线制图

其中，经开区、滇池度假区、阳宗海、晋宁区都明确表示，暂无住宅用地供应计划。

不过，主城计划供应的住宅用地中，几乎都是商品房用地，暂无保障房用地。

｜昆明楼市一线制图

我们分区来看下：

五华区

供应量增长37.1%

今年，五华区计划供应宅地约391.65亩，同比增长约37.1%。

虽然官方没有明确供应的地块信息，但在宅地成交上，今年五华区已经取得收获。

其中，义承置业在黑林铺街道拿下约42亩宅地，为义承金川府二期。

本月，云南建投旗下公司以约8.6%的溢价率，拿下豹子头村城改约23.5亩宅地。

云南建投斩获地块位置图｜图源：昆明规划局

盘龙区

多个城改用地有望供应

盘龙区今年计划供应宅地约366.75亩。

今年盘龙区已有约485亩摆上招商台面，多个地块都已进入招商阶段，有望供地。

此外，栗树头、白龙寺、大波村等城改用地，也有望启动供应。

｜昆明楼市一线制

官渡区

供应量居主城第一

今年昆明主城计划供应量最多的，当属官渡区，规模约565.05亩，同比增长约46.8%。

根据官渡区的工作报告，今年计划供应760亩以上土地，按此计算，拟供应的宅地占比约74.3%。

｜图源：官渡区官网

西山区

目标全年土地收入20亿+

再来看西山区，今年计划供应约307.8亩住宅用地。

今年西山区工作报告曾表示，将确保全年收储260亩土地，并制定了20亿以上的土地收入目标。

目前西山区已供应的宅地不多，但期待值颇高，比如今年1月邦泰拿下的杨家地城改第二批用地。

｜图源：西山发布

呈贡区

中通、邦泰新盘落地

呈贡区今年计划供应的宅地面积约376.5亩，同比下滑约12.9%。

回看过去3个月，呈贡的土拍市场还是很活跃的。

邦泰、中通等接连落子呈贡斗南、核心区，且有3宗土地都是溢价成交，足见房企对呈贡市场的看好。

而且，这些地块目前均已过规，其中邦泰春华序棠园（备案名）、中通联大书山都将打造四代宅产品。

邦泰春华序棠园效果图｜图源：昆明自规局

虽然今年宅地供应仍在减少，但新地块都在向着官方提倡的“好房子”转型，容积率大幅下降。

接下来，昆明的新盘市场值得期待。

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