话说这物业费，真是个让人又爱又恨的东西。爱它能带来小区的整洁和安全，恨它动不动就各种名目的收费，让人钱包瑟瑟发抖。这不，国家最近出手了，明令禁止五种物业费，咱今天就来扒一扒！

先说说这重复收费的事儿。 张阿姨就撞上了，小区收了个“秩序维护费”，结果仔细一看，原来这钱早就包含在基础物业费里了！这跟明摆着多收钱有啥区别？这就好比你去饭店吃饭，菜价里包含了服务费，结账时服务员又单独收你服务费，你乐意吗？张阿姨当然不乐意，最后跟物业battle了一番，总算把多收的钱要了回来。国家《价格法》可说了，这不正当价格行为坚决不行！以后再遇到这种“套娃式”收费，咱可得留个心眼儿，别被忽悠了。

然后是超标准收费。 邢奶奶家小区就摊上事儿了，物业费比国家规定的标准高出一大截！这就好比你去买东西，标价是十块钱，收你二十，你说气人不气人？国家对物业费的收费标准可是有规定的，一级到四级，清清楚楚。物业超标准收费，那就是违规！这可不是闹着玩的，《价格法》里写得明明白白，要处罚的！

再来说说这公共收益不透明的问题。 张大爷小区的物业，把小区广告收入、商铺租金、临时停车费这些公共收益，都捂得严严实实的，让人摸不着头脑。这跟私吞财产有啥区别？这可不行！《民法典》说了，公共区域是业主共有的，物业必须公开透明这些收益，不能偷偷藏起来。广州一个小区就成功追回了物业私藏的217万广告费，这给了咱们一个好榜样！

接下来是过度预收物业费。 陈阿姨就反对物业一年甚至更长时间的过度预收。这就好比你去买菜，老板非要你一次性买一年份的菜，你心里能舒服吗？各地对物业费预收期限都有规定，比如江苏、浙江是一年，青海是半年，超过期限就是违规！物业不能强迫业主预交过长时间的费用，这得尊重业主的意愿啊。

最后，就是擅自新增费用。 有些物业，啥快递代收费、充电桩管理费，没经过业主同意，就自己加上了。这就好比你跟房东签了租房合同，结果房东又加收各种奇奇怪怪的费用，能忍吗？《民法典》规定，要变更收费标准，必须经过业主大会决议。物业私自新增费用，那可是违规操作！

总而言之，这五种物业费，国家都给禁了！咱们业主可得擦亮眼睛，维护自己的合法权益。遇到乱收费，别怕麻烦，赶紧收集证据，跟业委会协商，实在不行就向物业主管部门投诉，或者拨打12345市民热线举报！让那些不靠谱的物业公司，好好反省反省！记住，咱的钱，一分都不能少！

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