近日，长沙奥体中心项目征拆工作全面完成，首开区涉及1300余亩土地、455栋房屋，成为长沙近年最大规模征拆项目。

项目计划2025年8月开工，2028年底竣工，总投资68亿元，建成后将成为湖南规模最大、功能最全的现代化体育场馆，助力长沙申办2029年全运会。

全运会核心工程：

湖南VS湖北的“正面较量”

解放垸首开区城中村改造暨长沙奥体中心项目征拆工作，涉及集体土地约1323亩，其中红线范围内981.5亩。

涵盖23个村民小组、511户，共455栋房屋，需安置人口2000余人，是大托铺建街以来涉及户数最多、征收体量最大、情况最复杂的一个征拆项目。

如今，这项长沙最大的征拆工作终于完成。

根据官方消息，奥体中心建设项目工程勘察招标公告已经发布：

奥体中心规划“一场两馆”，包括6.5万座主体育场、1.8万座综合体育馆及4000座跳水游泳馆，总建筑面积55万平米，远超贺龙体育馆。

1月，湖南省政府工作报告出炉，在2024年工作总结中，重点提到：积极申办第十六届（2029年）全运会。

值得一提的是，近期，湖北省也高调宣布将申办2029年的全运会。

奥体中心的建设，不仅是长沙提升国际影响力的关键，更是湖南与湖北竞争2029年全运会举办权的核心筹码。

目前，两地已展开激烈角逐，奥体中心的进度将直接影响申办结果。

南部融城加速：

奥体新城交通、教育全面升级

奥体中心所在的南部融城片区，正成为长沙南向发展的桥头堡：

交通互联：

暮坪湘江特大桥即将通车，串联湘江两岸。

地铁5号线南延线，作为2025年重点推进的一条线路，规划调整后，自中信广场后，改为往西南方向铺设，与9号线在奥体中心交汇后，继续往西过江，最终到达湘江科学城。

片区还将新增7条主干道，形成“四横四纵”路网，并规划4条过江通道。

万家丽路(湘江大道-新城大道)：总长约1.8km，红线宽度66m，采用一级公路标准(兼顾城市道路标准)；

观音港路(湘江大道-天心大道)：总长约4.6km，红线宽度50-72.7m，城市主干道；

奥体大道(观音港路-万家丽路)：总长约1.7km，红线宽度50m，城市主干道；

清风路(湘江大道-天心大道)：总长约3.9km，红线宽度56.5-75m，城市主干道；

航迹大道(清风路-万家丽路)：总长约3.3km，红线宽度26m，城市支路；

数谷大道(清风路-万家丽路)：总长约3.5km，红线宽度40-48.5m，城市主干道；

强体路(湘江大道-数谷大道)：总长约2.8km，红线宽度36m，城市次干道。

教育升级：

南华大学新校区落地，长郡奥体九年一贯制学校启动设计招标，优质教育资源加速导入。

产业联动：

奥体中心与大王山旅游片区、湘江科学城协同发展，推动湘江两岸经济融合。

长沙向南：一座新城改写城市格局

奥体新城的建设标志着长沙南融战略进入实质性阶段。

片区依托长株潭生态绿心与湘江岸线优势，未来将承接国际赛事、文旅消费及科技创新资源，成为长株潭都市圈的核心增长极。

随着人口与产业南迁，南部房价、商业潜力或迎来新一轮爆发。

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