大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！以下内容来自“阿牛买房”公众号。

亦庄作为北京经济技术开发区，产业链较多，就业机会也多，交通便利，生活配套齐全。房价相对其他中心区域更具性价比，板块内一些老旧小区经过改造后，成交量也还不错。

来随机选取亦庄流通性不错的老小区的成交案例，了解一下亦庄老小区的房价变化趋势。

贵园北里甲区87平米左右的两居室，今年12月1日成交价332万，而同户型在2022年4月3日成交价470万，降了138万，降幅约29.36%，具体成交数据如下：

贵园东里71平米左右的两居室，今年12月9日成交价251万，而同户型在2023年8月7日成交价376万，降了125万，降幅约33.24%，具体成交数据如下：

富源里91平米左右的两居室，今年11月17日成交价390万，而同户型在2022年4月20日成交价487万，降了97万，降幅约19.92%，具体成交数据如下：

注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以私我，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。

（v：aniumaifang ）

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1、提问：未来的学区房，你最看好哪儿？

回答：你好，自然是一些非常顶级的学区板块，而且这类板块不仅小学好，中学通路也得不错。比如典型的上地板块、德胜板块和月坛板块，都是非常顶级的。

2、提问：700万左右，想在魏公村附近买个环境好点儿的小区，有什么推荐吗？

回答：你好，你可以重点看看农科院，小区居民素质高、环境好，流通性不错；也可以看看气象局，也差不多。

3、提问：阿牛老师，方便的话帮着分析一下东直门民安小区吧

回答：你好，小区位置是真的不错，各种配套也比较齐全。当然从小区角度来说，大体量，相对杂乱一些。优点来看，这类小区没准能淘到一些便宜一些的房源。如果预算不是太高，这个小区倒是可以考虑，该有的东西都有。

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