从地图上沿西客站南广场一路向南看，龚家湾就好像一幅老照片，厂区和老旧家属院占据了半壁江山，界面和西津路以北的区域仿佛有着天壤之别。

今年，兰州城关及安宁核心、七里河马滩，包括北拓各个片区都曝出了数千亩新规划，吸引了大家的目光。

但也有很多人一直在关注西客站南广场、七里河南部腹地龚家湾、晏家坪等片区的动静。

6月17日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区QLH-15单元层面详细规划》及《兰州市中心城区QLH-15-1、QLH-15-2用地实施层面详细规划》草案的公示。

QLH-15单元位于七里河龚家湾片区，东起S251#路、西至龚家坪北路、南起兰州精达电机修造公司、北至民乐路，总面积约2836亩，传导落位城镇开发边界面积约2794.1亩。

QLH-15单元层面详细规划 图源@兰州市自然资源局

QLH-15单元地块位置示意 制图@指兰针

根据规划，建成区人口规模可达7.79万人，用地布局以综合服务和居住生活为主。

其中，单元规划居住功能主导用地1356.9亩、商业功能主导用地115.9亩、交通运输用地516.5亩，公共管理与公共服务设施用地393.3亩、公用设施用地45.5亩、绿地与开敞空间290.7亩、特殊用地79.1亩、陆地水域38.1亩。

QLH-15单元控制一览表 图源@兰州市自然资源局

此次规划片区包含了温商金悦湾、杨家桥小区、胜利家园、都市蓝湾、各个单位家属院等，这些早就建好的住宅区。

还有兰州市第三人民医院、兰州市第九中学、龚家湾第一小学、兰州凯文中学、兰州市第八十六中学等成熟的医疗配套和教育配套。

此次规划新增了一批住宅及商业用地，还有部分体育设施及社会福利设施配套用地。

此次规划将位于QLH-15单元东侧的QLH-15-1用地，和单元南侧的QLH-15-2用地单独进行了公示。

QLH-15-1、QLH-15-2用地实施层面详细规划 图源@兰州市自然资源局

QLH-15-1、QLH-15-2单元地块位置示意 制图@指兰针

QLH-15-1用地东起兰州青藏物流园区、西至兰州市第九中学，南起中国邮政综合便民服务站，北至杨家桥小区，面积约124.2亩。

用地涉及城镇住宅、中小学、消防、公园和城镇村道路5种用地类型。其中，二类城镇住宅用地69亩，公园绿地1.35亩。

QLH-15-1、QLH-15-2单元地块用地指标 图源@兰州市自然资源局

QLH-15-2用地位东起龚湘公路，西至山体，南起兰州精达电机修造公司，北至甘肃省地质环境监测院，面积约96.9亩。

用地涉及医疗卫生、公园绿地和城镇村道路3种用地类型。其中，医疗卫生用地 78亩，公园绿地1.5亩，这里提到的医疗卫生用地就是现在的兰州市第三人民医院。

大批住宅用地的规划，如果将来能落地开发新项目，龚家湾片区的居住环境和生活品质都将会有显著提升。

同时，部分商业、公园绿地的规划，自然也都是为了丰富区域配套和提升生活体验。

龚家湾片区位处西客站南广场核心区以南，此次民乐路以南片区用地规划的公示，也说明该区域的建设将会有序推进。

加之目前西客站南广场中车厂搬迁已提上日程，市自然资源部门基于已批复的兰州市国土空间总体规划，按照市区联动“统一规划、分期实施”原则推进，计划采取“做地-储备”路径对原址土地进行盘活，将南广场片区同步纳入做地范围。

此项工作正在全力推动，力争2025年度完成部分片区的土地供应工作。

届时，以民乐路为轴，西客站南广场、龚家湾，包括以西的彭家坪这些区域，将会随着开发进程的推进联动起来。

未来，西客站周边的区域或将实现有机串联，实现规模化发展。

这也就意味着，七里河西客站南广场以南区域的界面将迎来全面焕新升级——从曾经零散的工业厂区与老旧社区，蜕变为功能复合的现代城区。