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一年一度的学区划分来了，今年是教育入学一件事平台上线首年，其这意味着教育公平化的推进更进一步。

而继港务之后，高新也迎来“锁年限”，老业主孩子上学期间，新业主不再保证学区学位。可见这两个名校扎堆的新区，都在尽可能的避免因书包带来的房产投机。

那今天的文章，我们就一起来看看今年学区划分有何不同？

想了解各自区域的具体划分，可在公众号回复对应的区域，如：高新、雁塔、曲江、莲湖、灞桥、鄠邑、周至、沣东、沣西、秦汉等关键词，后台会自动跳转最新的学区划分。

壹丨关注四个时间点

今年教育入学一件事平台上线，原因很简单，促进教育公平，防止择校热，重点围堵的就是DK和XK。

其实之前的文章里我们也提到过，短期内是利于教育强区学区房的，尤其是小面积学区房的流通性会增强。网传的西安第六大名校“爱知中学”前几天又成交了一套学区房，12.144㎡总价80万，单价6.5万/㎡。

那么对于今年有孩子要小学、初中报名的家长，注意4个关键时间点：

6月25-6月30日是教育入学一件事平台的模拟填报，在这之前，家长需要先提前进行实名注册。公办学校会针对学区内学生及家长进行宣传和家长端操作培训。

7月11-7月24日，是线上平台的正式填报，选择公/民办学校线上报名确认。如果选择了民办摇号，意味着放弃了对口公办的学位名额。

7月27日，是民办学校的录取摇号，当天会出录取结果。那如果选择了民办摇号，但未被录取的学生会由辖区统筹安排至公办学校就读。

8月3-4日，陆续发放通知书。

那为了落实便民服务，对于线上报名有困难的家长，区县要在公办学校或集中审核点设立线下报名服务站，进行指导和服务。

今年对于多孩子女的入学，也会坚持自愿申请、公平公开、就近就便原则，制定长幼随学政策，方便家长接送孩子。去年是完善具体实施方法，今年算是进步了。

还有一个变化，以前鄠邑区同周至、蓝田以及非西安户籍在西安居住就业人员，可以申请随迁子女在我市居住地接受义务教育，今年起，鄠邑区户籍则不能在西安办理随迁子女入学了。

贰丨学区划分

聊完注意事项，我们来看大家最关注的重头戏—学区划分。作为“名校+”的代表区之一，很多家庭选择在cid置业就是奔着三十一小、十一初去的。媒体、市场也在紧盯这个板块的学区划分。

图源：高新瞳观

三十一小、十一初今年仍以“韦斗大道以南、振业路以北、西太路以西、星虹一路以东”为界，算是安全区了。这个划分边界目前已经连续3年未变。

50小、51小两所新建校迎来首次划分。

50小的范围为韦斗大道以南，成业大道以北，星虹二路——骏业路——创智路以东，星虹一路——振业路——星桥路——骏业路——西太路以西，这个范围内除了包含天地源永安华府、曲江文商檀境、紫薇云上、高新云熙港、龙湖云河颂一期以外，还包含了关注度极高的4宗用地。

51小为韦斗大道以南，成业大道以北，星虹二路——骏业路——创智路以东，星虹一路——振业路——星桥路——骏业路——西太路以西。目前在售小区有天地源棠颂坊、中海未来之境、高科紫薇嘉境、越秀铁建西派天悦等。

而成章路以南，瞳南片区今年未划分学区，已落户业主，在新学校未建成之前，目前网传是统筹至51小、11初，但注意这只是短期内的统筹，不要上头去对赌。各案场反应也很快，瞳西项目昨晚已经针对这个点展开攻击招商天青云麓和中铁建西派玺悦了。不过大家也不要太焦虑，招商云兰南侧规划小学教育用地，伴随瞳南的发展相信很快也会迎来进展。

另一个热门板块浐灞国际港，港务，奥体的铁一陆港小学&陆港八小（南校区）、铁一陆港中学学区内新增了中铁建西派麟悦，其它无变化。

高新一中陆港初级中学延续了比较大的划分版图，新增了岱溪及欧亚大道以东的中铁建西派璟悦、西港澜庭、陆港海心湾几个小区。欧亚大道以西本身学区范围就很旺盛，目前除了在售的港宸润府等项目外，文昌临江阅、绿城的2宗万元地也都会逐步入市，所以接下来伴随交付量的增多，也会存在不确定性。

新学校交大附中陆港学校（小学部）迎来划分，范围内包含了招商城市主场、绿地理想城、金地玖峯悦。区域还属于初期开发阶段，围绕学校的招商揽阅&梧桐书院、绿城拾光里、绿城桂月云翠等项目距离上也比较近。

浐灞片区浐灞国际港第一学校，学区范围以北辰大道、欧亚三路、欧亚六路、灞河西路为界，包含了万科璞悦、万科悦湾及招商西安序等已交付小区，待入市的豪宅玺宸上院也在范围内。

能金区的铁一金湾小学、金湾中学覆盖范围较大，也是已经连续3年划分稳定了。在能金买房的很多也是冲着学校去的，目前除了在售的沣业琅樾府、邦泰悦九章等外，纯新盘金地清岚颂、鑫苑知光集案名也都已公布。

除此之外，关注度较高的高新一中沣东中学也依然延续去年的划分范围，也未变动。

至于经开的划分变动基本也不大，还是延续学籍直升，比较明显的变化则是经开八小首届小升初，直升绿城桂语兰庭旁边的经开一中。

这两年的新建校较多，而且新区的住宅开始集中交付，必然还会有调整出现。希望大家理性看待学区房，谁都不愿再看到“跪族”出现。

叁丨四点建议

需要注意的是，新房本身是不承诺学区和具体学校的，高新区即便出了新政，也只是保证买房可以凭合同落户、上学，不承诺具体学校。

对于确实存在需求的家长，要注重以下四点：

第一，我们一再强调要选确定性高的房子，尤其是学校。那这一点的大前提就是离学校足够近，且学校是没有过度饱和的。而且其中也确实存在运气，比如说cid几乎同时的入市中海未来之境、招商天青云麓，距离51小距离都在300米左右，但成章路以南的招商天青云麓只能统筹。

第二，通过今年的学区来看，是存在边缘危险地带的，比如说港务的交大陆港学校（初中部），横向覆盖了秦汉大道沿线近4km。包含了灞河沿岸的陆港滨海湾、西港碧水湾、湿地壹号、西航花园等，正如我们上面说的，区域还处于前期开发，按照就近入学的原则的逻辑来看，未来全运路以西的这些老社区算是危险边缘。

如同陆港高新一中一样，一旦学位预警饱和就会迎来动态调整。新区尤其是有大量未交房的区域需要格外注意。

第三，现在这市场ZF、开发商、购房者其实都清楚只有名校是管用的，有的是集团化办学、有的是重点扶持、有的是分校模式，前两天沣东五初又传出了采取“名校长+”模式引领，总而言之，方式很多，但具体的学校底子不到出成绩、不到自身体验过谁也说不清。

对于一个优秀的学校师资、生源、升学率都是要有所保证的。旁边有个教育用地，口头宣传引进了名校+，或者刚开学并没有升学率验证的名校其实多少都有“赌”的成分。

第四，老粉都知道，关于学区房我们一再强调不要“豪赌”。前有港务，今年高新也开始了“锁年限”。政策明确：同一套房产，若有适龄子女在校接受义务教育，该房屋其他产权所有人子女，受让人子女等不保证义务教育学区学位。其实结合高新的519新政来看，就是买房可以保证上学，但是同样也会锁定义务阶段期间的流动性。

直播间总有粉丝问：“老破小学区房能买不？”但这完全在家长心态，如果够纯粹、把名校教育当投资，房子当消费当然可以。但“既要又要”，风险一定是很大的。

家长没必要过度的陷入学区房焦虑中，在西安普适性教育已经算很强的城市，未来国家人才的选拔更多是趋向综合应用能力的人才。了解自己的孩子，选择适配的学校，或许比所谓的名校内耗更能为孩子创造一片美好的未来。毕竟每个孩子都是独一无二的！