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倒退20年，谁家买车了那都是轰动周边的大新闻，很多的老旧小区都没有低下停车场。
其实不是不愿意去修建，而是在那个年代，设计者们根本就就没有想到中国会人人有车。
所以现在大量的老旧小区一个最突出的问题就是，大量的车停在了道路两旁。
本来是双车道变成了单车道，不仅不方便，而且增加了安全隐患，甚至有不少都堵上了消防通道。
现在的小区基本上都采用了最新的低下停车场设计。
不过问题又来了，现在在买房的时候，就会有很多人有这样的疑问，那就是买房子要不要买一个地下停车位，毕竟一个地下停车位也是挺贵的。
对于这个问题，很多老业主都表示，他们对地下停车位是不是有必要进行购买是比较有感触的。
地下停车位的缺点
在分析一个事物是不是有必要购买的时候，我们都需要从两个方面来分析一下，我们先看看很多老业主指出的地下停车位的缺点都有哪一些。
第一当然就是要有一笔额外的花费。
虽然这几年车位的价格有所降低，但是依然是比较夸张的，在很多城市核心区域的房子，一个车位高达十几万元，甚至有的豪华小区要二十多万元。
即便是位置比较偏远的小区，一个车位也要六七万元，这对于很多朋友来说都不舍得掏出这笔钱。
毕竟买房子已经花了一大笔钱，再掏出十几万来买个车位会让很多人感觉吃不消。
除了购买车位要付钱之外，你认为这就结束了吗？
不，花钱之路才刚刚开始，也许很多没有买车位的朋友并不知道，有个东西叫做车位管理费，就是你买了车位每年也要付一笔钱。
这笔钱可能用于清洁人员对地下车位卫生的清洁工作，也用来给地下车位提供全天候的照明工作。
而且这笔钱也不是个小数目，每年都高达上千块钱。
同时需要关注的一个方面就是自己小区的车位配比情况。现在的新小区车位配比一般都是足够的，很多的新小区的车位配比经常是1:1.2左右。
也就是说如果这个小区有100户住户的话，那么地下经常会有120个停车位。
所以在这种情况下购买停车位就显得不那么划算了，因为租赁一个停车位可能也就是一年几千块钱左右。
而且租赁的停车位还不需要缴纳每年上千元左右的车位管理费。
如果我们按照这个房子我们居住20年计算，那么租赁停车位20年也不过10万元左右。
但是如果购买一个停车位的话，一次性就要付出近10万元，同时20年还要缴纳2万元左右的车位管理费。
这样相比较来说，租赁车位就显得更加划算了。
第二就是地下车位也没有那么靠谱。
近几年有很多的不法开发商为了获取高额利润，都特别不注意建筑的工程质量，所以其实很多的地下车库都是豆腐渣工程，质量非常差。
当然这并不是说地下车库有坍塌的风险。
可能购买了房子的朋友经常会在小区群里看到这样的抱怨，天下大雨的时候，会出现地下车库墙壁漏水或者墙皮脱落的情况。
而且因为地下车位都位于小区负二层，所以很多地方稍微大一点的水灾的时候，第一时间淹没的就是地下停车位的车。
第三就是地下停车位可能导致车内零部件或者线路受损。
很多的地下停车位终年都是阴冷潮湿的状态，这也是为什么很多负责任的物业都会选择在地下停车场安装干燥机的原因。
对于很多不负责任的物业，他们自然就没有这么多的顾虑，反正东西卖出去就行。
这种情况下，很多车因为长时间处于潮湿的环境中，都会产生零部件受损的问题。
特别是现在很多家庭都购买了新能源电车，这些车的先进功能用起来确实比较方便舒适。
但是这也意味着这种车的线路更加复杂，长期处于阴暗潮湿的环境中，新能源车的老化程度会更快。
地下停车位的优点
既然有这么多的缺点，却依然有大量的人会选择购买地下停车位，这就说明地下停车位一定有它无可替代的优势所在。
那么地下停车位的优势都有哪些呢？
首先非常明显的优势当然是带来了方便。
不知道大家有没有过停车在路边被拖车或者贴条的经历，贴一张条可能就是几百块钱，如果长时间习惯停在不熟悉的路边，那也是一笔不小的开销。
但是如果你有一个地下停车位，那就完全不会出现这种问题了。
毕竟购买的地下停车位是和房子一样具有完全产权的地方，停在那里肯定不会被交警所罚款。
去年有一个非常有名的新闻在网上不停的被传播，就是一个博主购买的新能源汽车，因为是隐藏式门把手，所以冬天在户外车门把手被冻住了无法打开。
博主说这种隐藏式门把手一点儿也不方便，北方的冬天是非常寒冷的，而这种门把手遇到了这种寒冷的天气就会被死死冻住。
但网上也有很多朋友吐槽说，厂家也没想到你连地下车库也没有啊。
所以在北方寒冷的冬天，如果有一个地下停车位就可以避免这方面的问题。
同时因为新能源汽车在寒冷条件下，电池的寿命会有很明显的降低，所以更需要一个地下的停车位。
拥有地下车位还可以节省时间，避免风吹日晒。
因为地下停车位大部分都位于小区的地底下，所以从楼上乘坐电梯可直达小区的地下停车位，找到自己的车辆。
这些年随着气候不断发生变化，夏天越来越热，冬天也越来越冷了。
而如果汽车长时间停在户外，夏天在太阳的暴晒之下，非常容易使得车内的温度急剧升高。
此时上车不仅非常不舒服，而且如果气温过高的话还会对汽车产生一定的危害。
所以此时如果有一个地下停车位的话，即使在夏天进入车内也是非常凉爽的。
而在冬天，气温特别寒冷，特别是北风呼啸的时候，如果在外面停车，然后下车非常容易感觉寒冷。
但是如果有一个地下停车位，可以直接从地下回到家中，就会避免这种情况的发生。
第三车辆安全更容易得到保障。
虽然我们前文说了地下停车位也并不是绝对安全的，但是相比于将车停在户外来说，地下停车位的安全性更容易得到保障，地下停车位只有本小区的车才能停进地下停车位。
而且地下停车位的车位划分比较严格，所以在这种情况下，停在地下停车位的车基本上不用担心会不同车辆之间的刮蹭。
即便是出现了剐蹭，因为地下停车位有监控的存在，也更容易第一时间找到责任人。
特别是如果停在户外，现在有很多的不法人员会用小石头或者铁片去划伤我们的车漆。
而换一套车漆的价格又是比较昂贵的，在户外很难找到究竟是什么人划伤了我们的车。
现在夏天很多强对流天气也层出不穷，我们在夏天经常能够看到某地又发生了特大冰雹事件。
而这些大冰雹往往都会砸烂车窗，甚至有可能砸伤车顶，地下停车位可以完全避免这种问题的出现，。
第四增加房产价值。
现在的房地产市场已经不是前些年那种全民炒房的年代了，现在的房地产市场显得萧条和不景气，很多的房子挂在房产交易网上就是卖不出去。
但是地下停车位却是很多二手房所稀缺的资源，因为很多的老破小小区他们是没有地下停车位的。
这对于现在每家都有车，甚至一家可能会有两台车及以上的家庭来说，会特别不方便。
但是如果你有一个地下停车位的产权，那么在销售房产的过程中，就会显得特别占据优势。
我们在很多的房地产销售网上也能看到，如果一个二手房的销售者在自己的房屋介绍上写明有地下停车位。
那么这个房子相对于其他房子来说，就会更加容易销售出去，如果这个地下停车位是靠近柱子那么就会更加容易进行销售。
因为现在新能源汽车靠近柱子更容易安装家用充电桩。
同时如果你有一个地下停车位，那么你的房子相对来说也更容易保值。
毕竟买房子还带一个地下停车位，那么很多人也更愿意花较高的价格去进行购买。
所以在房子价值不再保值的今天，如果购买一个地下停车位，那么在以后置换房产的过程中，也会更容易出手，房子的价值也能更好的得到保障。
结语
所以在买房子的时，到底要不要买一个地下停车位，不同的人可能会有不同的想法。
而根据以上所分析的优势和劣势，我们也能够根据自己的实际情况，更好地得到一个适合自己的方案。
所以要在充分了解本小区的车位配比之后，我们可以根据自己的实际情况来判断自己到底是否需要购买一个停车位。
参考：
买房后到底要不要买车位？
首发2023-12-12 08:16·买房卖房的事
买房后，要不要买车位？
