今年5月，我们迎来了“五一”和“端午”两个重要的假期节点，又有住房公积金贷款利率及5年期以上LPR双双下调，柳州市场新盘入市与促销气氛都较为积极，为住房需求释放提供支撑。那么，5月的柳州楼市，红起来了吗？我们一起看看数据。

新房量价微涨，成交873套

据柳房网数据统计中心显示，5月柳州新房销量基本与上月持平微增， 新房累计成交873套，成交面积9.53万㎡，环比涨6%，成交均价7801元/㎡，环比涨5%。 （数据说明：新房包括住宅、商业、公寓、写字楼，不含车位。）

各物业方面，除公寓成交有所下滑外，其余物业成交面积均呈现增长势头，尤其写字楼、商业环比涨幅超100%，主要成交来自华润大厦与热门项目底商。车位成交433套，均价4.71万/个。

5月柳州市场虽有政策端利率下调，但拉升力度有限。因柳州房票政策继续落实推进，5月楼市整体成交保持修复态势，按月比较，5月新房与住宅市场成交量均创下年内单月新高，处于企稳回升阶段。

住宅量价双涨，河东均价重回9字头

5月柳州住宅市场成交套数小幅回调，总成交798套，但 成交面积8.88万㎡、成交均价7589元/㎡环比上月均有上涨。房票特价有持续，高改市场项目的价格仍保有拉升效力，如静兰湾·润玺、交投·和顺江山、绿城杨柳郡等。

与此同时，二手房市场的成交速度再次放缓，连续三个月下滑，5月成交819套，与新房房票政策的分流有一定关系，但二手房的性价比仍稳住了市场流量。

河东、柳北5月区域成交套数、面积进入回调阶段，但依然是成交热区，再加上新盘静兰湾·润玺、瑞泰恒东首开入市，弥补区域新房市场相对空白，也在一定托起了市场热度，河东成交均价重回9字头。

柳南、柳东、柳江5月住宅成交面积环比涨幅明显，得益于美景华庭、中房美佳、合景云溪四季的销量上涨，而鱼峰小幅缩量，湖光山舍、麒麟尊府是区域成交主力。这几个区域热点项目的成交，房票功不可没。

再看柳州各住宅板块成交价格。超一半的板块房价相比上月出现下滑，比如河西因美景华庭5字头房票价任选，板块均价下调明显至6字头，马鹿山板块同样因5字头的文庭新居而拉低均价，而房价上涨板块有旧机场、西鹅、白沙、水南、独凳山。

静兰湾四期首开即上榜

房票销量撑起半边天

5月柳州新房成交金额榜、面积榜冠军分别由静兰湾·润玺、柳州万科城拿下，其中金额榜门槛较上月有所上升，

静兰湾四期润玺刚开售就表现抢眼，贡献了几十套的网签，主力成交房源来自3#楼7#楼109㎡四房户型，均价9500元/㎡，高端改善项目去化生猛，这个周末正式开放园林实景示范区。高端市场的行情其实也印证了柳州的购买力是扎实的。

平台公司项目的新房网签有了大幅提升，基本靠房票支棱了起来。湖光山舍房票成交单价6000元/㎡，祥云凌云府、美景华庭的房票价5300元/㎡，美景华庭还跻身5月新房面积榜TOP3，除了价格，项目的成熟地段、壶西实验中学也是加分项。

麒麟尊府、瑞泰恒东延续开盘热度，前者受房票客青睐，1、2#楼清栋，新加推的5#楼也十分抢手；后者以万元+单价入市，上榜5月新房销售金额TOP2，7#楼125㎡3+1房户型最为畅销。