继五华、西山、呈贡后，官渡、盘龙的契税补贴政策也已发布。
根据公告，官渡区符合条件的购房者，可于今日起提交申请资料，盘龙区则于4月30日开通线上申请通道。
具体流程和资料，赶紧看过来！
前两天，楼市君发布了五华、西山等4区可申请退契税的消息，引发全网关注。
对政策还不了解的粉丝们，可点击下文回顾⇊
紧急通知！五华、西山等4区今起退契税，最高3万（点击阅读原文）
今日，楼市君发现，官渡和盘龙区的退税细则，也已公布。
｜昆明楼市一线制
官渡区
申报时间截至7月31日
1、申请时间
自2025年4月23日至2025年7月31日止，逾期不申报视为放弃。
2、申报流程
申请人可根据自身情况自行选择“线上”或“线下”任一种方式提起申报。（线上申报通道开放后，线下申报通道关闭）
自2025年4月23日起，申请人可在工作日到官渡区产权交易中心一楼服务大厅（官渡区关上街道春城路266号日新立交桥旁）现场递交资料，按照审核原件、收复印件的方式受理审核。
自2025年4月30日起，申请人可登录微信小程序“官渡区购房契税补贴”查看，上传申请资料原件的清晰完整图片（jpg格式）。
官渡区契税补贴公告｜图源官渡官网
3、哪些人符合申请条件
（1）一般条件
在2023年7月18日至2024年7月17日期间，购买官渡区辖区内（含金马、吴井、太和、关上、小板桥、六甲、官渡、矣六街道办事处）新建商品住房，并完成商品房网签备案（以首次完成网签备案登记时间为准），且取得契税完税凭证的自然人购房者予以补贴（不含企业、单位）。
（2）二孩、三孩条件
现有家庭（即存在婚姻关系的家庭）生育二孩、三孩申报人，二孩、三孩户口应登记在昆明市，并且生育时间应符合国家相关生育政策：
即二孩出生时间需为2016年1月1日及以后，三孩出生时间需在2021年6月1日及以后。涉及二孩、三孩补贴的再婚夫妻，不对再婚之前生育的子女进行合并计算，复婚夫妻按照共同生育子女计算。
（3）注意事项
法院拍卖或者执行的房屋、回迁安置房及其他非正常交易的商品住房，不纳入本次补贴范围。
另外，契税补贴遵循先征后补原则，即2023年7月18日前已网签备案的合同，在2023年7月18日后因故撤销，撤销后同一人或包含同一人作为共有人重新购买同一套新建商品住房的，不得享受此次契税补贴。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
4、能申请退多少钱？
符合上述“一般条件”的购房者，按照所缴纳契税总额的50%给予补贴；同时符合“一般条件”及“二孩、三孩条件”的购房者，按照所缴契税总额80%、100%给予补贴。
每套房屋对应购房契税补贴金额最高不超过3万元。领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，需先退回补贴。
5、需要提交的资料如下
（1）填写《官渡区2023年新建商品房购房补贴发放申请表》；
（2）购房人身份证明材料（身份证或台胞证或护照或港澳通行证正、反两面）；
（3）所购房屋商品房买卖合同备案登记表；
（4）所购房屋契税完税凭证；
（5）购房契税完税凭证对应的涉税事项办结书；
（6）二孩、三孩家庭证明材料：出生医学证明、户口册、结婚证、离婚协议或判决书（离婚再婚的需提供）。
申请人注册的身份信息与契税完税凭证、商品房买卖合同备案登记表的身份信息均需一致，购房人为未成年人由法定监护人代为申请的，需提供申请人为其法定监护人的有效证明材料（户口本或未成年人出生证明）。
房屋存在共有人的，各方购房人身份证均需提供，由申请人自行协商选择一名共有人接收补贴，并提供全体共有人签字认可证明。
示意图｜AI生成
6、补贴金额什么时候发放
补贴兑付工作于审核通过后分批次逐步兑付，一般在审核通过后60日内完成，
审核通过后由活动平台“官渡区购房契税补贴”小程序按核定标准兑付补贴至申请人提供的银行借记卡账户。兑付补贴时不扣取任何费用，涉及个人所得税的由个人自行依法申报。
若审核通过者因银行卡账户异常等问题，超过10日未收到补贴费用的，应联系活动客服咨询和处置。
超过20日未收到补贴，且未联系活动客服咨询和处置的，视为自动放弃。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
盘龙区
申报时间截至6月30日
1、申请时间
2025年4月30日至2025年6月30日24:00止，逾期不申报视为放弃。
2、申报流程
申请人通过微信小程序“盘龙购房补贴”进行在线申报，申报需要上传申请资料原件的清晰完整图片（jpg、png、jpeg格式）；
3、哪些人符合申请条件
（1）一般条件
2023年7月18日至2024年7月17日期间，购买盘龙辖区内新建商品住房，并完成网签备案（以首次完成网签备案登记时间为准），且取得契税完税凭证的购房人（不含企业、单位）。
（2）二孩、三孩条件
现有家庭（即存在婚姻关系的家庭）生育二孩、三孩的申报人，二孩、三孩户口应在2023年7月18日至2024年7月17日期间登记在昆明市，并且生育时间应符合国家相关生育政策：
即二孩出生时间需在2016年1月1日及以后，三孩出生时间需在2021年6月1日及以后。
盘龙区契税补贴公告｜图源盘龙官网
4、退税后，需缴纳20%个人所得税
符合上述“一般条件”的购房者，按照所缴纳契税总额的50%给予补贴；同时符合“一般条件”及“二孩、三孩条件”的购房者，按照所缴契税总额80%、100%给予补贴。
每套房屋对应购房契税补贴金额最高不超过3万元。领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，需先退回补贴。
与其他区不同的是，盘龙区明确此次购房补贴需上缴20%的个人所得税，届时，将由发放补贴单位为申请人代扣代缴。
即申请人实际到手的购房补贴金额为：
最终发放金额=相应补贴金额（即缴纳契税金额的50%，80%，100%,≤3万元）*（1-20%个人所得税）
比如，小王获得3万元的退税后，还需缴纳6000元的个人所得税，实际到手金额为2.4万元。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
5、需要提交的资料如下
（1）购房人的身份证明材料：身份证、护照、港澳台通行证（正、反两面）；
（2）所购房屋商品房买卖合同登记备案表；
（3）所购房屋契税完税凭证等材料；
（4）申请人接收补贴的银行借记卡（卡号页）；
（5）现有家庭（即存在婚姻关系额家庭）生育一孩、二孩、三孩户口登记信息（二孩、三孩新生儿户口登记在昆明市，2023年7月18日至2024年7月17日期间，登记信息在昆明市）、出生医学证明材料等。
需要注意的是，申请人注册的身份信息与契税完税凭证、商品房买卖合同备案登记表、银行借记卡的身份信息均须一致。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
有以下几种情况的，还需准备这些材料：
（1）购房人为未成年人的：
由法定监护人代为申请的，还需提供申请人为其法定监护人的有效证明材料（户口本或未成年人出生证明）；
（2）所购房屋存在共有人的：
各方购房人的身份证明材料均需上传，由申请人自行协商选择一名共有人身份证对应的银行卡接收补贴，并上传全体共有人的签字认可证明；
（3）购房人已死亡的：
申报人除提供上述申请资料外，还需提供相关继承公证材料。
6、补贴金额什么时候发放
补贴按核定标准以现金形式发放至申请人“在线申报”时提供的银行卡账户，将在资料审核合格完毕后180日内完成发放。
若审核者因银行卡账户异常等问题，超过10日未收到补贴的，应联系活动客服咨询和处置，超过20日未处置的视为自动放弃，不再兑付补贴。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
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