杭政储出[2025]37号，萧山城区市北单元XS070101-26地块，用地性质为 二类城镇住宅用地，土地出让面积40354㎡，规划建筑面积88778.8㎡，容积率2.2，建筑限高80m，地块起始价19.53亿元，起始楼面价22000元/㎡。经过81轮竞价，最终由杭州浙咏置业有限公司（绿城）以总价31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%。

图：地块位置

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杭州土地市场月报2025年3月

杭州房地产市场月报2025年03月

▌杭政储出[2025]37号

地块名称：萧山城区市北单元XS070101-26地块

建设用地面积：40354㎡

规划建筑面积：88778.8㎡

用地性质：二类城镇住宅用地

成交楼面价：35066元/㎡

溢价率：59.39%

竞得人：杭州浙咏置业有限公司

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地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离明星路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市崇文世纪城实验学校、杭州学军中学教育集团文渊中学、明州医院、购物中心印力汇德隆杭州奥体印象城等生活配套。景观资源方面，周边有信息港公园、青友亭等35个公园景点。

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▌杭政储出[2025]38号

建设用地面积：64021㎡

规划建筑面积：70423.1㎡

用地性质：二类城镇住宅用地

起始价：77959万元

成交楼面价：19306元/㎡

溢价率：74.4%

竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司

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地块所处闻堰板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离浦沿地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市高教园小学、杭州皓文中复滨江校区、浦沿街道社区卫生服务中心、TT8号街等生活配套。景观资源方面，周边有杭州市萧山区闻堰黄山西殿、吴越文化园等22个公园景点。

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