如果你要买保险，你会为什么投保？

答案一定是人最看重的东西。

莫文蔚曾为她的一双腿投保，而在商界，一个长沙富豪却为一根钟乳石投保一个亿。

那到底是钟乳石真的特别，还是富豪别有用心？

一战成名后，他富豪又经营凤凰古城暴富，住同升湖别墅，用有自己的私人飞机。

他到底是谁呢？又是商界怎样的一个怪才？

投保一个亿

如果你想要一个景区出名，且吸引全国各地的游客，你会用怎样的营销方式？

或许很多人都会想到通过网络策划营销，毕竟如今的网络很发达。

可在98年左右，网络还不发达，但有个上沙富豪却通过一次营销，一战成名，将一个不知名的小景区打造成首屈一指的热门景点。

他就是叶文智。

出生在湖南长沙的叶文智从小就聪明伶俐，脑袋活络，父母早早就给他安排了工作。

可叶文智并没有朝着父母的期盼发展，反而自己下海经商了。

年轻的叶文智并没有什么方向，最早做广告公司，之后又玩摄影，搞策划、卖摩托车等等，反正是什么赚钱做什么。

正是这种多职业的创业经历，铸造了叶文智更敏锐的市场嗅觉。

1993年，28岁的叶文智注册了一家金鹰包机公司，为张家界当地提供飞行服务。

也正是这份跟旅游相关的工作接触，让他看到了旅游行业大有可为。

于是，在1998年，33岁的叶智文经过35次的协商，拿下了武陵源黄龙洞景区45年的自主经营权。

黄龙洞景区是世界自然遗产、世界地质公园的有机组成部分，洞内有大大小小5600多个溶洞和钟乳石。

其中有几个重要的景点。

龙宫是黄龙洞内最大、最古老的一个厅堂，厅内有石笋、石柱1705余根，特色景观是“定海神针”、“龙王宝座”、“万年雪松”等。

而定海神针高达19.5米，形成于20万年以前，两端粗中间细，堪称镇洞之宝。

当时叶文智接手景区后，工作人员向他汇报工作，称景区该上的保险全部都上，除了洞里的石头。

没想到叶文智听后，直接来了句：谁说石头不能上保险。

于是叶文智就给这根定海神针投保了一个亿。

一时间轰动全国，给自然资源投保，这可是国内史无前例的存在。

大家都在好奇，这到底是怎样的一个柱子，为何能投保1个亿。

随后，黄龙洞景区旅游收益不断飙升。

1997年，黄龙洞景区全年游客不足30万，可这番操作后，2001年，游客增加到77万，2002年为85万，旅游收益也是直线上升。

或许是尝到了营销噱头的红利，随后，叶智文策划了一个更大的招。

1999年，叶文智斥资2000万元，在黄龙洞举办“穿越天门世界特技飞行大赛”，他邀请了来自美国、法国、俄罗斯、德国等15名飞行员，在张家界荷花广场举办特技飞行表演。

之后特技员还会飞行穿越黄龙洞。

这场声势浩大的表演轰动全国，吸引了很多人的目光，就连央视都报道了当时的比赛盛况。

这下黄龙洞彻底火了。

不仅景区游客激增，就连旅游首页都翻了好几倍，叶文智更是被当做文旅县的座上宾。

靠着成功打造黄龙洞，叶文智又迎来了人生事业上的又一个巅峰。

开创凤凰古城

现在说到古城旅游，大家的期待值反而没那么高了，因为全国各地都在搞古镇，而且每个古镇的特色都很类似。

可在2000年的时候，古镇旅游还没出现，那么第一个吃螃蟹的人一定会赚的盆钵满钵，而叶文智就是第一个打造古镇的人。

有了黄龙洞的旅游，叶文智很轻松的就以8.33亿的价格，拿下了凤凰县8个旅游景点50年的经营管理权。

单看价格8.33亿，似乎是一个很庞大的数字，可当你看到景区被打造后的盈利，就知道这8亿是多么的不值一提。

在叶文智接手凤凰古城之前，凤凰古城是不收费的，所有景点都是免费的。

可在叶文智接手后，对凤凰古城进行改造，从新整顿之后便开始收费经营了。

从免费到收费，叶文智起初受到了很大的争议，认为凤凰古城是公共的人民资源，为何他接手后就把门票定这么高？

面对非议叶文智很淡定，并强调：为了给游客一个好的旅游体验，环卫工人从早上6点到晚上九点的捡垃圾，打扫卫生，难道不需要支付薪资？更多的游客涌进凤凰古城，造成交通压力，生活污水处理压力，难道这些都不需要成本？

尽管争议不断，可随着凤凰古城的开发，大量的游客涌进来，感受到了古镇的魅力。

2003年，凤凰古镇旅游收入达到1.5亿。

到2008年，旅游收入已经达到19亿元，光门票收入就有1.29亿元。

对于叶文智付出的8.33亿，可以说是赚的盆钵满钵，而且还是50年的经营权。

看到钱都被叶文智赚走了，还是有很多人不满，认为叶文智利用人民的资源，富裕自己的口袋。

可叶文智也不退缩，他理直气壮的说：凤凰镇的一切自然资源都是固定的，他不能拿走，也不会被破坏，多年后他依旧是人民的资源。

我们只能说叶文智运气太好，能拿到50年的经营权，有头脑才能赚钱，如果不擅长开发、营销，或许有再多的年限，也赚不了钱。

结语

富裕的叶文智在生活上也不亏待自己，他在同升湖买了别墅区，还拥有自己的私人直升机。

尽管他对外说直升机是300万一年租用的，可到底是租还是买，我们不能探究。

只不过，叶文智经常用直升机来办公，有时候也会带着儿子开着直升机在空中遛弯，生活很是惬意。

如今的叶文智还在旅游上深耕，看到合适的景区，他依旧会购买经营权，也会因地制宜，打造出合适的景点。

毕竟如今的人生活压力大，在经济压力不大的情况下，都希望能出来走走放松心情。

对于暴富的叶文智，你是怎么看待的呢？

去凤凰古城旅游，你有踩过什么坑吗？欢迎大家留言讨论

参考资料