你知道吗，有可能你们家值100万的房子，将来连30万都卖不出去？这不是危言耸听，而是基于高盛最近对中国房地产市场的预测。

根据高盛的分析，中国的房地产市场将在接下来的两年内继续降价，幅度可能达到30%到50%。如果这个预测成真，那么到2027年，曾经值100万的房子，可能连30万都卖不掉。这个变化，真的可能让你大跌眼镜。

为什么会这样？原因很简单，但也很深远。

中国的生育率持续下降，这意味着每年出生的人口越来越少，未来年轻一代的购房需求将大大减少。而与此同时，老龄化的加剧又让许多家庭的购房需求停滞不前。

很多人都不再追求买大房子，尤其是随着生活节奏的变化和独居老人的增多，更多人开始选择小而精的生活空间。

传统的“大三房、大四房”不再是每个人的必需品，甚至变成了负担。

而这些变化，正促使着中国房地产市场的供需关系发生剧烈的转变。你想象一下，原本繁华的城市和小区，可能会变得人迹稀少，空置的房子越来越多，未来的市场将是供过于求的状态。

尤其是一些中小城市，房地产的空置率已经开始飙升。房地产开发商不再能依赖传统的购房者，而是不得不面对不断上涨的空置率和无力销售的困境。

再加上越来越严格的房地产政策，尤其是限购、限贷等政策的出台，进一步加剧了房地产市场的萎缩。

年轻人购房压力加大，购房意愿普遍降低，市场需求被压制到极限。而对于很多家庭而言，房子不仅仅是生活的需要，还是一种投资工具，曾经房子升值的预期，使得很多人把购房视作一种长期回报的方式。

但随着房价下跌，这种预期已经开始破灭，投资者开始对房地产市场产生恐慌，甚至开始抛售手中的房产。

这种现象在一些城市尤其明显。你可能听说过鹤岗这个地方，它的房价一度低到让人惊讶——几万块钱一套的特价房，甚至连买家都很难找到。

这个现象正在一些小城市悄然上演。你可能会问，这些房子怎么会卖得那么便宜？答案就是，需求几乎为零。

即使房价已经跌到历史最低，依旧没有人愿意接盘。因为人口的流失、经济的衰退、以及就业机会的缺乏，这些城市根本吸引不到年轻人。

那些曾经想要购买房产的人，已经选择了去更大、更有机会的城市，而留下来的，更多是年纪较大的老人或是无法再负担房贷的家庭。

未来的房地产市场，很可能会呈现出一个“过剩”的局面。

你可以想象，在不久的将来，很多地方的房子价格会像摆地摊一样，低到无法想象。但是，即使如此，可能也不会有多少人愿意接手。

空置的房子越来越多，甚至一些地方可能会出现“白送”都没有人要的局面。

那些原本属于刚需的购房者，可能早已经被当前的经济环境和生育率的变化所排除在外。

来源：生活起航号